预示着日前北京市各行政区的义务教育阶段入学政策陆续实施，不少家长们也开始了出售学区房的纠葛历程。自从去年北京市不准择校、中止资源共享之后，出售学区房沦为家长眼中能使孩子就读于优质学校的捷径。但预示着北京市教育资源整合和均衡化发展，出售一套靠谱的学区房或许更加艰难。
然而，在二手房市场加剧的背景下，学区房还是展现出出有引人注目的人气和价格涨势。成交价均价涨幅超强平均水平日前，城六区义务教育阶段入学政策已陆续实施，今年学区调整较显著的东城、西城和朝阳区的部分重点学校周边，有数家长开始提早打听消息。对于家长们最关心的对口升到，房产中介称之为，牵涉到学校周边的二手房成交价也开始显出下跌势头。
4月份调整政策一出来，来看房、咨询的家长显著变多了。区域里有一套38.5平方米的一居室，业主报价310万元，由于总价较低，最近每天都有带看的，不少客户是赶着工作日人较少的时候来看房。
坐落于北京西城师范小学划片区域内的一中介经纪人讲解。在实验二小涭水河小学片区，一名中介经纪人讲解，330新政实施后，区域里减少了一批剩2的房源，购房者可选房源激增，也在一定程度上增进了成交价。之前区域房源的成交价均价在71000元/平方米左右，但随着整体市场转好，部分小户型房源的成交价甚至超过9万-10万元/平方米。不仅在上述区域，目前整个学区房市场的成交价均价下跌显著。
根据链家地产市场研究中心统计资料，随着学区房成交价旺季的到来，学区房成交价均价皆有下跌，其中市重点和区重点学区房价格分别较上周下跌4.5个和5.8个百分点，涨幅多达全市平均水平。在业内显然，去年以来，在中止资源共享生、严苛审查特长生的背景下，想入一所好学校，卖一套靠谱的学区房或许沦为不少家长的共识。因此，传统的学区房热区在短期内会降温。购买决策更加慎重去年刚刚卖的花家地西里的房子，期望能上花家地实验小学。
结果今年政策有变化了，被分到南湖中园小学，有可能上望京教辅中心那个分校，初中对应的是首师大花家地分校（在望京考分名列很差啊），怎么办？我家划片是丰台六小，所以在西城买了套杨家斩小，结果昨天丰台小学划片出来，六小撤消，改划到丰师附小本校了，早于告诉就不着急了。最近，不少网友在网络上吐槽，由于学区变动之前出售学区房变为无用功的事情。而关于天价学区房的诸多新闻早就屡见不鲜，因学区房引发的各种争辩也不时沸沸扬扬。
从一定意义上谈，购房者自由选择出售学区房时都不存在一定的赌成分。伟业我爱人我家北京分公司市场研究部张月指出，由于部分区域和学校对落户年限有一定拒绝，不少家长在孩子1岁左右就要挑定一套有可能就读于理想学校的房子，在教育资源整合的大背景下，谈何容易？。
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